Рейтинг ТОП-7 районов Красноярска для проживания
В Восточной Сибири Красноярск — крупнейший миллионник, является ключевым экономическим, промышленным и научным центром федерального округа. Город расположен на незамерзающей реке Енисей, транспортная инфраструктура хорошо развита. Имеются два аэропорта (международный и местных авиалиний), есть локальные (частные) ВПП для малых самолетов и вертолетов, железнодорожные и автобусные станции, речной вокзал. Общественный транспорт представлен автобусами, трамваями и троллейбусами, также есть действующий электропоезд (надземный аналог метро). В настоящее время ведется строительство метрополитена, открытие запланировано на 2026 год.
Город окружен сибирским лесом и возвышенностями, что нивелирует неблагоприятные воздействия на экологию со стороны местной промышленности. По Российским меркам, плотность населения высокая (2765 чел. на км. кв), большая часть горожан проживает в левобережных кварталах Красноярска. Главные причины жить в Красноярске — возможности, близкие к предлагаемым Санкт-Петербургом и другими крупнейшими городами России. Столица Сибири неоднородна по уровню благополучия, развития и безопасности, качеству инфраструктуры. В статье приведем описания в соответствии с рейтингом — от наиболее к менее благополучным районам Красноярска. Отдельно отметим, что продажа недвижимости Красноярска довольно активна, т.к. город поступательно развивается и желающих переехать сюда на ПМЖ достаточно много.
Рейтинг районов Красноярска
- Октябрьский: популярен среди жителей и гостей Красноярска — здесь самая дорогая недвижимость.
- Центральный: развита сфера услуг, много ресторанов, кафе — стоимость жилья высокая.
- Железнодорожный: представлено большое количество фитнес-центров, тренажерных залов, цены на жилье выше средних по городу.
- Советский: отличается современной, безопасной пешеходной инфраструктурой, расценки на жилплощадь средние.
- Свердловский: «зеленый», окружен красивой природой, аренда жилья относительно доступна.
- Кировский: спальный район, хорошо подойдет семьям с детьми и студентам, есть недорогие квартиры и студии.
- Ленинский: низкие расценки на недвижимость, доступное арендное жилье, район считается неблагополучным.
К левобережным районам относятся Октябрьский, Центральный, Советский и Железнодорожный. На левом берегу кипит деловая и культурная жизнь, расположены офисы крупных компаний, государственные учреждения и ТЦ.
Правобережные кварталы входят в состав Ленинского, Свердловского и Кировского районов. Правый берег — это университеты и промышленные предприятия.
Октябрьский
Самый престижный район Красноярска, считается экологически чистым. Крупные предприятия отсутствуют, высотные здания расположены удачно и не закрывают солнце. Преобладает «старая» застройка. Кварталы прилегают к лесу и группе малых водоемов.
Местные достопримечательности:
- Озеро-парк (носит название «Прищепка»).
- Экопарк «Гремячая грива».
- Смотровая площадка с украшенной подсветкой лестницей (600 ступеней в высоту).
- Благоустроенная городская набережная с красивыми видами на Енисей.
- Успенский мужской монастырь.
В районе сконцентрированы учреждения начального образования, включая различные детские развивающие центры и студии. Большинство дворов отличается индивидуальным, красочным оформлением. Магазины и торговые центры находятся в шаговой доступности, много офисных зданий. Из недостатков можно выделить перегруженность автомобильных магистралей в часы пик. Ситуация может измениться после запуска в городе метро.
Центральный
Самая старая часть города, выделена как самостоятельный район в 1936 году. В центре размещены учреждения областной, местной и муниципальной власти, офисы крупнейших компаний, ключевые культурные и образовательные учреждения.
Интересные места и объекты:
- Старейшее из сохранившихся каменных зданий (построено в XVIII веке).
- Театр им. Пушкина.
- Музеи: краеведческий и им. Сурикова.
- Левобережная набережная с хорошим обзором на реку.
- Площадь Революции.
- Благоустроенная пешеходная зона по улице Дзержинского.
Также в центральном районе сосредоточены топовые рестораны города, имеются недорогие кафе и бары. Минус общий для всех развитых кварталов — слишком оживленное автомобильное движение в любое время дня и ночи.
Железнодорожный
Молодой, перспективный район в левобережной части Красноярска. Кварталы отличаются высокой концентрацией спортивных клубов при относительно небольшом количестве алкомаркетов и баров.
Популярные достопримечательности:
- Красная площадь с фонтаном.
- Городской парк им. М. Горького.
- Дом-музей П. Красикова.
- Музыкальный театр и органный зал.
- Сквер «Уют» с оригинальной детской горкой.
- Берег реки Кача, где можно покормить уток.
- Уличное кафе китайской кухни Xianggang на Новосибирской улице (еда на вынос).
На территории района имеется достаточное количество образовательных учреждений, включая детские сады и школы, развивающие студии, есть медицинские центры. Также в железнодорожном размещены некоторые госструктуры и офисы ряда коммерческих компаний.
Советский
Считается наиболее безопасным для пешеходов, что подтверждается официальной статистикой по ДТП. Причины объективны — кварталы отличаются наличием современных пешеходных зон, установлены новые светофоры. В Советском районе большое количество школ (29) и детских садов (49), магазины и поликлиники расположены в шаговой доступности от жилых домов. Характерная особенность застройки — яркое оформление ЖК с хорошо оборудованными дворовыми площадками.
Интересные места:
- Парки: новый под названием «Сады мечты» и старый «Гвардейский» (заброшенный).
- Оформленный в южноевропейском стиле бассейн «Ривьера».
- Крупные спортивные комплексы: «Кристалл Арена», «Арена. Север», Футбол-Арена «Енисей» — имя стадиона соответствует названию выступающей в первом эшелоне ФНЛ команды.
Современный микрорайон «Взлетка» выделяется на фоне других частей «Советского» повышенной деловой активность, ускоренным ритмом жизни. Недостаток — относительная близость к предприятиям местной промышленности.
Свердловский
Один из правобережных районов Красноярска. Несмотря на непосредственную близость жилой застройки к крупным промышленным объектам, отличается красивыми пейзажами. Уникальность заключается в гармоничном сочетании техносферы и природных ландшафтов, из окон многих домов видны горы.
Популярные для посещения места:
- Национальный парк «Красноярские Столбы» (поблизости от города).
- Парки «Роев Ручей» (флора и фауна) и «Бобровый лог».
- Атмосферная набережная.
Жилой фонд представлен «сталинками» и небольшим количеством новостроек. Исключение — новый микрорайон «Южный берег», созданный с применением передовых архитектурных решений и современных принципов планировки. Тема общепита раскрыта заведениями из различного ценового сегмента. Недостаток — слабая транспортная доступность, автобусы ходят нечасто. При постоянном проживании желательно наличие автомобиля.
Кировский
Считается «студенческим». В Кировском районе размещается большинство средне-специальных и высших учебных заведений Красноярска, включая институт нефти и газа, академию МВД РФ, СФУ, СибГАУ, НГАВТ
Подходящие для семейного отдыха места:
- Стадион «Авангард».
- Современный лофт-проект «Каменка».
- Театр юного зрителя.
Преобладает послевоенная застройка, основу жилого фонда составляют «хрущевки» различной планировки и «сталинки». В районе имеются рестораны — от бюджетных до престижных. Недостатки: плохая экология и значительная удаленность от центральной части города.
Ленинский
Промышленный район Красноярска — здесь расположена большая часть действующих заводов. Аренда жилья стоит недорого: в среднем, цены вдвое ниже, при сравнении с престижными кварталами.
В числе интересных мест можно выделить:
- «МайПарк».
- Аэрокосмический университет им. Решетнева.
В относительной доступности основной футбольный стадион города «Енисей». Ресторанов и других мест для проведения досуга на территории района немного.
Большинство жителей — работники местных предприятий и пенсионеры. Недостаток — уровень уличной преступности выше среднего по городу, есть определенные проблемы с экологией.
Видео: Красноярск — город, в котором хочется жить!
Подводя итоги
При переезде в Красноярск необходимо выбрать подходящее для проживания место сразу. Ключевые критерии здесь:
- Стоимость жилья на продажу или в аренду.
- Транспортная доступность и уровень развития инфраструктуры (с учетом наличия/отсутствия собственного автомобиля).
- Удаленность от потенциальной работы, будущего места учебы детей.
- Безопасность и экология.