Переезд в Челябинск на ПМЖ: какой район выбрать, и чем они отличаются?

Челябинск — активно развивающийся на сегодняшний день город, благодаря чему меняется его, прежде не самый презентабельный, архитектурный облик. Он находится в азиатской части РФ, в черте Сибири и Урала. Всего в 148 км от него находится граница с Казахстаном. Город разделен на несколько районов, среди которых выделяют несколько, самых благоприятных, экологичных, с максимально развитой инфраструктурой.

Какие районы есть в Челябинске

Всего Челябинск разделен на 7 районов — Металлургический, Курчатовский, Калининский, Тракторозаводской, Центральный, Ленинский и Советский. Через город протекает река Миасс и районы расположены на ее разных берегах. Соединяются они между собой с помощью 6 достаточно крупных мостов.

Переезд в Челябинск на ПМЖ: какой район выбрать, и чем они отличаются?

В городе из строений преобладают однотипные многоэтажные дома. Подобрать и купить себе дом при переезде в Челябинск удобно на странице по ссылке: https://chel.etagi.com/realty_out/doma/. Количество населения во всех районах практически одинаковое.

Природная зона, в которой находится Челябинск — лесостепь. Благодаря этому в округе можно увидеть большое количество рек, озер и лесов. Однако в черте самого города далеко не везде можно найти дворы и аллеи, покрытые зеленью.

Тройка лучших — в какие районы предпочитают переезжать люди?

Тем, кто планирует переехать в Челябинск навсегда, в первую очередь необходимо приобрести недвижимость. Стоит учитывать, что город — один из промышленных гигантов России, поэтому экология в некоторых районах не самая лучшая. Самыми популярными и максимально удобными для проживания считаются 3 района.

Калининский район

Занимает третье место в рейтинге. Расположен рядом с центральной частью города. Общая площадь района 48 кв. км. В нем проживает около 228,5 тыс. человек. Тут расположены транспортные пути, считающиеся самыми крупными. Это улицы Российская, Чичерина, Кирова, Молодогвардейцев, Братьев Кашириных и Кирова, а также проспекты Свердловский и Победы. Эти дороги помогут попасть в любую часть Челябинска. Также через Калининский район проходит пешеходная тропа, пользующая большой популярностью и называемая местными жителями Арбатом, улица Кировка.

Переезд в Челябинск на ПМЖ: какой район выбрать, и чем они отличаются?

Инфраструктура

Район считается густонаселенным, так как, несмотря небольшую площадь, тут проживает большое количество людей. Благодаря этому тут очень развита образовательная, продовольственная и социально-бытовая инфраструктура. На территории Калинского района функционирует достаточное количество учреждений дошкольного и школьного типа образования и творческих кружков. Тут также расположена школа искусств, Театр кукол, взрослые и детские библиотеки. В Калининском районе находятся две клинических больницы (городская и областная), 2 поликлиники для детей, стоматологическая больница и станция скорой медицинской помощи. Помимо этого, тут функционирует большое количество аптек, СТО, отделений банков, супермаркетов, салонов мобильной связи, кабинетов нотариусов и других частных фирм.

Экология

На территории района находится «Электрометаллургический комбинат» — самое крупное промышленное предприятие города Челябинск. Поэтому назвать его самым чистым затруднительно. Местные жители говорят, что примерно раз в 2 месяца нельзя открывать балконы и окна, так как ветер раздувает по всему району промышленные отходы. Однако, можно приобрести жилье в домах, максимально удаленных от промышленной зоны. К примеру, в районе сквера им. Челюскинцев или Парка КиО.

Безопасность

На территории района есть крупные торговые точки. Поэтому люди с окраин, часто переселяются сюда и занимаются кражами и мошенничеством. Поэтому, проживая в Калининском районе, не стоит передвигаться, особенно вечером в одиночку, по неухоженным кварталам, улицам без освещения и другим сомнительным местам.

На территории района находится несколько новых жилищных комплексов. Самыми лучшими считаются: Академ Riverside, Гранд, Кировский и Бриз. Стоимость квартир в них начинается от 70 тыс. рублей за кв.м. На вторичном рынке цены на жилье ниже — около 48−60 тыс. рублей за кв.м. Также тут расположен и частный сектор, коттеджи и обычные дома в котором могут стоить от 800 тыс. рублей до 7 млн.

Центральный район

Площадь Центрального района составляет всего 44 кв. км, а численность населения — более 98,5 тыс. человек. На его территории, помимо жилых и коммерческих зданий, находятся самые известные достопримечательности города. Тут можно увидеть памятки, уставленные в честь переводчика М. Цвиллинга, композитора С. Прокофьева и физика И. Курчатова. Из современных памятников выделяются такие композиции, носящие названия: Левша, Нулевой километр, Модница перед Зеркалом и Студенты. В Центральном районе можно посетить или просто полюбоваться красотой Храма Святой Троицы и Свято-Симеоновского кафедрального собора.

Инфраструктура

Многие предпочитают проживать в Центральном районе из-за близкого расположения исторических и культурных объектов. Это привлекает сюда творческих личностей и ценителей искусства. Ведь именно тут находится Драматический театр, Выставочная галерея, Театр Оперы и Балета и Концертный зал. Сам район разделен на две части — старую и новую. Также он считается подходящим местом для проживания людей с детьми. Здесь находятся лучшие образовательные учреждения города. Помимо большого количества школ, гимназий и техникумов, есть 2 университета, считающихся самыми престижными ВУЗами города — Медицинский и Южно-Уральский. На территории района есть несколько Дворцов спорта, а также новая благоустроенная набережная с развитой инфраструктурой.

Экология

Район самый маленький, по сравнению с остальными, но застройка в нем плотная. Также тут очень много общественного транспорта и автомобилей. Этот фактор негативно влияет на экологическую обстановку в районе, как и наличие, хоть и небольших, но нескольких промышленных предприятий. Однако, в районе Парка им. Ю. Гагарина, Челябинского городского бора и большого количества скверов, считается чистейшим.

Безопасность

Чаще всего тут фиксируются факты мошенничества и мелких краж. Ведь в этом районе города живет очень много обеспеченных людей, а также, в летний сезон, приезжает большое количество туристов, что и притягивает мелких преступников. В остальном криминальная обстановка в районе вполне спокойная.

Самыми популярными ЖК на территории Центрального района являются: Западный луч, Лесопарковый, Манхеттен и Gagarin Residence. Цены на квартиры в них составляют от 2 до 7 млн. рублей. Стоимость вторичного жилья колеблется от 40 до 90 тыс. рублей за кв.м., в зависимости от месторасположения и уровня комфортабельности. Много новых зданий строится возле парков, набережной, городского бора и скверов.

Курчатовский район

Является лидером в списке районов Челябинска, считающихся лучшими для проживания. Основные причины этого — красивая природа и комфортный жилой фонд. Курчатовский район считается самым перспективным для воплощения в жизнь новых архитектурных замыслов. Не последнюю роль в этом сыграл тот факт, что площадь района достаточно обширная — 60 кв.м. Численность населения тут составляет около 222,1 тыс. человек. Главная особенность района то, что рядом с ним расположена лесопарковая полоса и, вошедшие в городскую среду, поселки Миасский, Градский прииск и Шагол. На этих территориях быстро отстроили элитные коттеджные поселки, которые привлекают наличием большого количества зеленых растений и красивыми пейзажами.

Переезд в Челябинск на ПМЖ: какой район выбрать, и чем они отличаются?

Инфраструктура

Несмотря на то, что район находится на значительном расстоянии от центральной части Челябинска, инфраструктура тут не хуже. Максимальное развитие она получила в области спорта. На территории района расположены бассейны, лыжные базы, стрельбища, стадионы, спортивные залы, площадки и поля. Их более 425. С другими частями города Курчатовский район соединяют проспекты Краснопольский, Комсомольский, Победы и несколько улиц. Тут расположено большое количество школ, предприятий, заводов, детских садов, техникумов и фабрик. Добраться до любой точки района легко, так как общественный транспорт ходит регулярно.

Экология

Благодаря расположенным рядом частным секторам и лесным массивам, район считается максимально экологически чистым. Однако, есть и промышленная зона, на которой расположен Цинковый завод — одно из крупнейших в Челябинске предприятий. Жилье стоит приобретать на максимально удаленном расстоянии от него, так завод отличается высокой производительностью, что приводит к возникновению большого количества промышленных отходов.

Безопасность

Населения Курчатовского района разнообразное, и по финансовому благополучию, в том числе. Есть несколько отдельных микрорайонов, которые считаются неблагополучными. По отзывам, многие их жители ведут не совсем честную и трезвую жизнь, поэтому этих мест стоит избегать.

Так как Курчатовский район считается лидером среди остальных по уровню престижа и комфорта, то и стоимость жилья тут достаточно высокая. Среди ЖК лидерами считаются Парковый Премиум, Привилегия, Солнечный, Хюгге и Конфетти. Цены на жилье в апарт-комплексах варьируются от 1 млн. 750 тыс. рублей (студия) до 8 млн. рублей (квартиры премиум- и комфорт-класса). Стоимость вторичной недвижимости составляет примерно 45−60 тыс. релей за 1 кв.м. Те, кто не хочет жить в многоэтажках, могут приобрести особняк, дом, коттедж или просто земельный участок, расположенные на территории многочисленных СНТ. Цены начинаются с 350 тыс. рублей за 1 сотку.

Что учесть при выборе района для проживания?

Выбирая жилье в Челябинске, не стоит все же забывать о том, что в России считается самым загрязненным городом. Поэтому стоит рассматривать для переезда на ПМЖ районы, которые находятся на значительном расстоянии от крупных промышленных зон. Лучшими местами для проживания считаются территории возле Каштакского и Городского боров, лесостепей, скверов, рек и озер.

Характеризуя каждый район города несколькими словами, можно сказать:

  • Металлургический — на улицах много зелени, экология в норме, жилье недорогое.
  • Ленинский — низкие цены на недвижимость, развитый рынок труда.
  • Курчатовский — наличие большого количества коттеджных поселков и апарт-комплексов, экологически благоприятный.
  • Центральный — красивые виды, большое количество культурных мест и объектов, стильные и современные здания и заведения.
  • Тракторозаводской — находится в 15 минутах от старой части города, промышленные предприятия находятся рядом с жилыми домами.
  • Советский — расположен рядом с центром города и кварталами Тракторозаводского района. Экология и там, и там на низком уровне.
  • Калининский — высокий уровень развития инфраструктуры, густонаселенные микрорайоны, самый близкорасположенный к центру район.

Как живут люди в Челябинске?

Перед тем как переехать в Челябинск на ПМЖ, важно хорошо обдумать все нюансы. Стоит отметить, что в городе легко найти работу и цены на все вполне доступные. Это город с неплохо развитой экономикой социально-бытовой сферой. В последние годы уровень жизни местных жителей стал понемногу улучшаться.

Общая численность населения Челябинска составляет 1 млн. 187 тыс. 960 человек. По этому показателю Челябинск находится находиться на седьмом месте среди всех городов России. Люди трудятся в основном на заводах, в сфере обслуживания или занимаются мелким предпринимательством. Средний ежемесячный доход горожан составляет 43 тыс. рублей.

Если в плане экологии Челябинск не устраивает, то можно приобрести жилье за чертой города и переселиться в Миасс. Он считается самым экологически чистым во всей области. В нем проживает около 150 тыс. человек.

Поделиться: